Supposons que vous vouliez transformer une maison que vous possédez en une propriété locative à temps plein. De quel type d'assurance avez-vous besoin pour protéger votre logement lorsque des locataires y habitent ? Vous avez probablement besoin d'une politique de propriétaire. Mais si vous prévoyez d'avoir des locataires occasionnellement, l'assurance habitation peut être une meilleure solution. Il est important de savoir cerner les différences sur le contrat d’assurance habitation suivant votre position locataire ou propriétaire.
Locataire ou propriétaire : les principales assurances
L'assurance habitation s'adresse aux propriétaires de maison ou d’appartement. Elle couvre à la fois la structure de la maison et leurs effets personnels. L'assurance des locataires est souscrite par les locataires et couvre les dommages ou le vol de leurs biens personnels, mais pas les dommages causés à l'immeuble lui-même. L’assurance habitation et l'assurance locataire offrent toutes deux une protection financière aux assurés contre les dommages matériels, les frais de responsabilité civile, les paiements médicaux à d'autres et les coûts de la vie hors de chez eux.
La principale différence entre l'assurance habitation et l'assurance locataire réside dans le fait que les polices d'assurance habitation incluent une couverture habitation, contrairement aux polices d'assurance locataire. Sinon, les polices sont essentiellement les mêmes, vous n'auriez donc pas besoin à la fois d'une assurance locataire et d'une assurance habitation pour couvrir votre propre propriété dans la même résidence.
Couverture habitation : uniquement incluse avec l'assurance habitation
Le logement fait référence à la structure d'une maison et la couverture du logement couvre les dommages physiques à la maison elle-même (murs, toits, sols, portes et autres parties de la structure). Si vous êtes propriétaire d'une maison ou d'un condo, vous aurez besoin d'une assurance habitation ou d'une assurance condo, respectivement, pour vous protéger contre le coût financier de ces événements.
Les polices d'assurance des locataires n'incluent pas la couverture du logement, car les locataires ne sont pas responsables des dommages au bâtiment qui sont hors de leur contrôle. La plupart des polices d'assurance habitation couvrent un ensemble standard de risques courants pour votre logement. Le vent et la grêle sont parmi les dangers les plus courants qui affligent les propriétaires, tandis que le feu et la foudre sont parmi les plus coûteux.
Que font réellement les couvertures d'assurance des locataires et des propriétaires ?
D'une manière générale, les caractéristiques de couverture de l'assurance habitation et locataire offrent une protection financière contre les dommages causés par des événements soudains ou imprévus. Les événements couverts, également appelés périls, dans le jargon des assurances, peuvent différer. Mais ils sont généralement assez similaires d'une compagnie d'assurance à l'autre. Lorsqu'un péril endommage votre propriété, vous pouvez déposer une réclamation auprès de la compagnie d'assurance. Si votre réclamation est acceptée, elle vous indemnisera des dommages (moins la franchise choisie).